OMX30 1 579 -0,3%  OMXH25 4 209 -1,6%  Bitcoin 7 460,69 0,7%  Dow 25 058 0,0%  Nas 7 350 0,0%  EUR 10,3775 -0,1%  USD 8,8547 0,0%  Olja 73,0 0,5%  Guld 1 232 0,8% 
Publicerad 2018-04-16 09:00 av Direkt

VALUEGUARD: STABILA BOSTADSPRISER I MARS, SÄSONGSRENSAT -0,3%

STOCKHOLM (Direkt) Bostadspriserna i Sverige var oförändrade i mars jämfört med föregående månad. Säsongsrensat sjönk priserna 0,3 procent.

Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna har stigit 3,0 procent under den senaste tremånadersperioden och sjunkit 4,5 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter var oförändrade i mars jämfört med föregående månad, och även villapriserna var oförändrade.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit 1,7 procent jämfört med föregående tremånadersperiod och villapriserna har stigit 3,8 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna sjunkit 8,6 procent samtidigt som villapriserna sjunkit 1,8 procent.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Valueguard noterar att HOX-index återhämtade sig i januari sedan höstens nedgång. Därefter har det rört sig väldigt lite.

"Därmed kan vi konstatera att nedgången från i höstas är bruten. Däremot har vi inte sett samma återhämtning som vid de tre tidigare nedgångarna på höstarna 2007, 2008 och 2011. Det gör att vi nu har en ny situation på marknaden som inte följer något mönster från tidigare", skriver Valueguard.

Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, säger i en kommentar att det ännu är för tidigt att tala om ett trendbrott på bostadsmarknaden.

"Möjligen ser vi nu en liten ljusning, där fler affärer görs, och när människor törs agera tror man på marknaden", säger hon och påpekar att det finns flera goda fundamentala faktorer, som många människor i arbete, låga räntor och en bra ekonomi i Sverige. I andra vågskålen ligger docwk amorteringskraven, förändring i beteende och ovisshet om framtiden.

Erik Olsson, vd på Erik Olsson Fastighetsförmedling, säger i en kommentar att bostadsmarknaden präglas av en avvaktande period med låg aktivitet, vilket gör utvecklingen svårare att förutsäga. I år var det både påsk och sportlov i Stockholm i mars, som dessutom var den första månaden med det nya amorteringskravet. Detta gör att man inte ska dra för stora växlar på en låg aktivitet.

"På Erik Olsson tycker vi fortfarande det känns som nedgången vi hade före årsskiftet är bruten med ett trendskifte som innebär att marknaden konsoliderar sig med stillastående priser på en nivå som är hög i ett historiskt perspektiv", säger Erik Olsson.

Prisutveckling procent           m-m        3 mån       12 mån
==============================================================
HOX                                                           
Sverige                          0,0          3,0         -4,5
                                                              
Bostadsrätter                                                 
Sverige                          0,0          1,7         -8,6
Stockholm                       -0,1          1,7        -10,3
Göteborg                        -0,4          0,4         -6,8
Malmö                            0,3          1,4         -5,6
                                                              
Villor                                                        
Sverige                          0,0          3,8         -1,8
Stockholm                        0,4          1,9         -6,7
Göteborg                        -0,6          1,5         -2,4
Malmö                            0,5          5,8          0,7
==============================================================

Bild: Bostadspriser HOX-index

image

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

image

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

image

Makroredaktionen +46 8 5191 7931, http://twitter.com/makroredaktion

Nyhetsbyrån Direkt

Tips (SPONSRAT):
Jämför nätmäklare - Här handlar du aktier billigast

Vad tycker du?

ytterligare nyheter

Analyser om J.M. ABShs

ytterligare analyser

Lägg till instrument

pagehit