OMX30 1 481 1,1%  OMXH25 3 813 2,2%  Bitcoin 3 512,67 2,1%  Dow 24 370 -0,2%  Nas 6 704 0,3%  EUR 10,3757 0,9%  USD 9,1354 0,5%  Olja 61,3 1,5%  Guld 1 245 0,2% 
Publicerad 2018-04-16 15:27 av Direkt

CASTELLUM: FORTSATTA HYRESÖKNINGAR VÄNTAT 1 KV - ANALYTIKER

STOCKHOLM (Direkt) Fastighetsbolaget Castellum förväntas under inledningen av 2018 ha haft fortsatt draghjälp från hyreshöjningar på kontorslokaler.

Det framhålls i analytikerkommentarer som Nyhetsbyrån Direkt tagit del av inför att Castellum, som första bolag inom fastighetssektorn, släpper sin rapport för första kvartalet på tisdagsmorgonen.

Då bolaget har en spridd exponering geografiskt i Sverige blir Castellums rapport en allmän indikator för sektorns utveckling under årsinledningen.

Enligt SME Direkts konsensus väntas Castellums hyresintäkter ha uppgått till 1.351 miljoner kronor (1.304) medan förvaltningsresultat väntas ha varit 640 miljoner kronor (592) under årets första kvartal.

Fastän svensk bostadsmarknad vacklat sedan i höstas förväntas alltså inte den kommersiella fastighetsmarknaden ännu uppvisa några svaghetstecken. Tvärtom bedöms ett starkt uthyrningsläge på framförallt kontor ha hållit i sig, till gagn för Castellum vars fastighetsbestånd till majoriteten består av kontor/butik. Exempelvis Morgan Stanley har oroat sig för att övrig svensk fastighetsmarknad ska följa bostadsmarknaden nedåt med eftersläpning. Vd:n Henrik Saxborn sade dock i samband med bokslutet för 2017 att läget är totalt olika emellan de olika fastighetssegmenten.

"Det har producerats för mycket inom vissa segment på bostadsmarknaden och inte tillräckligt inom andra. Den kommersiella fastighetsmarknaden präglas av ett utbudsunderskott samt ett efterfrågetryck", sade han då.

Under 2017 nådde inte Castellum upp till sitt mål om 10 procents tillväxt av förvaltningsresultatet i spåren av stora fastighetsförsäljningar. Goldman Sachs noterar att bolaget självt ser goda möjligheter att nå sitt mål under innevarande helår. Konsensus pekar mot 9,4 procents tillväxt under 2018.

Hyreshöjningarna, kombinerat med uppvärderingar av projekt, kan förväntas ha stött fastighetsvärdena, bedömer Nordea. Enligt SME-snittet förväntas orealiserade värdeförändringar på fastigheter om 232 miljoner kronor under det första kvartalet (940).

Vd:n Henrik Saxborn talade under 2017 om att osäkerhet i fastighetsskattefrågor påverkade transaktionsmöjligheterna. Att det nu råder mer klarhet på denna front, samt med mildare utfall än värsta tänkbara, bör kunna "ge bränsle till ytterligare transaktioner", bedömer Nordea. Banken utesluter inte heller att den ökade klarheten kring skatter varit en delförklaring till den senaste tidens högre affärsaktivitet inom sektorn. Castellum har med sin robusta balansräkning också möjligheter till förvärv, påpekar storbanken.

Castellums rapport väntas klockan 8 på tisdagen den 17 april med efterföljande telefonkonferens klockan 9.

Malcolm Svensson Rothmaier +46 8 5191 7918

Nyhetsbyrån Direkt

Tips (SPONSRAT):
Jämför nätmäklare - Här handlar du aktier billigast

Vad tycker du?

ytterligare nyheter

Analyser om Castellum ABShs

ytterligare analyser

Lägg till instrument

Aktier i denna artikel

164,95
2,04%
Castellum ABShs

Index i denna artikel

RTS 1 132,63
-0,18%
pagehit